Doğal Sit Alanları’nda Talep İşlem Dosyalarında Bulunması Gereken Belgeler Nelerdir?

Başvuru Dosyasında Olması Gereken Evraklar

1-Doğal Sit Alanı Tescil ve Değişiklik Teklifi

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir harita

3- Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

4-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

5-Döner Sermaye Ücreti Dekontu 10-Kazı-dolgudan çıkacak malzemenin nerede değerlendirileceği

6-Koordinatlı harita plan örneği

7-Dört mevsimi kapsayan Ekolojik Temelli Bilimsel Araştırma Raporu

8- Üst ölçekli planları 13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

9- Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

10-Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

2-İmar Planı/İmar Planı Değişikliği

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi 5-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Varsa üst ölçekli planları

8-‘Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik’ ve ‘Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esaslarına Dair Genelge’ de geçen kurum görüşleri

9-Plan açıklama raporu

10-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

11- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

3-Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları Belirleme

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri 5-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı, (sit kararı ve eki pafta), v.s. 6-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraf ve uydu görüntüleri

6-Alanda var ise mevcut yapılanmalara ilişkin tüm bilgi ve belgeler

7- Alana ait meri planlar

8-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

9- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

4-Yol Açılması

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge (İl müdürüğü tarafından tamamlanacak belgeler)

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Yolun Ülke Koordinat Sistemindeki koordinat çizelgesi 3-Ruhsat veren Kurumun konuya ilişkin yazısı

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu (opsiyonel)

7-Ülke koordinat sisteminde UTM-GK (3 veya 6 derecelik) ED50 koordinatları gösteren vaziyet planı/güzergah projesi

8- Yolun geçeceği güzergahtaki dikili ağaç durumu

9-İmar Çapı (parsele yönelik olması halinde)

10-Kadastro Çapı (parsele yönelik olması halinde)

11- Alana ait meri planlar

12- Yolun kaplama malzemesi, varsa sanat yapılarına ilişkin avan proje,

13-Kazı-dolgudan çıkacak malzemenin nerede değerlendirileceği

14- Doğal sit alanı özelliğinden kaynaklı fauna geçişlerine ilişkin tedbirlerin belirtilmesi (İl müdürüğü tarafından tamamlanacak belgeler):

15-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

16- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

5-Altyapı Uygulamaları

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7- Uygulamaya ilişkin proje

8- Alana ait meri planlar

9-Ülke koordinat sisteminde UTM-GK (3 veya 6 derecelik) ED50 koordinatları gösteren vaziyet planı/güzergah projesi

10-Kazı-dolgudan çıkacak malzemenin nerede değerlendirileceği

11-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

12- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

6-Yenilenebilir Enerji Uygulamaları

1-Korunan alanlarda hazırlanacak her tür ve ölçekteki planlar ile plan değişiklikleri teklifinde ‘Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair

Yönetmelik’ ve ‘Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esaslarına Dair Genelge (2014/23)’ de belirtilen bilgi, belge ve kurum

görüşleri.

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

4-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

5-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

6-Koordinatlı harita plan örneği

7-Epdkdan alınmış önlisans belgesi ve Çed olumlu/Çed gerekli değildir kararı

8-Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü tarafından uygun görülen Ekosistem Değerlendirme Raporu/Ornitoloji Raporu ve peyzaj onarım planı

9-Heslere ilişkin 69 sayılı ilke kararında belirtilen Ekolojik Temelli Bilimsel Araştırma Raporu

10- Yatırımın uygun bulunması durumunda sit alanının bir kısmını kapsıyor ise Bakanlık (TVK Genel Müdürlüğü) tan planlama etap sınırı alınması

11-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

12- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

7-Madencilik Faaliyetleri

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge ve mülkiyet sahiplerinin muvafakatı

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-İlgili kurumdan alınmış maden arama/işletme ruhsatı

5-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

6-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

7- Döner Sermaye Ücreti Dekontu

8-Ülke koordinat sisteminde UTM-GK (3 veya 6 derecelik) ED50 koordinatları gösteren vaziyet planı/güzergah projesi

9-Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunuyor ise yapıya ilişkin ruhsat belgesi ya da binanın yasal durumuna ilişkin belge

10-Taşınmazın plandaki durumuna ilişkin belediye veya ilgili kurumdan alınacak belgeler (plana esas imar durum belgesi) (son 6 ay içinde) ve taşınmazı kapsayan belediyesinden aslı gibidir onaylı yürürlükteki imar planı paftası, plan lejantı ve plan notları,

11-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

12- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

8-Anıt Ağaç Tescili ve Bakımı

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

3- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

9-Satış, Kiralama, Tahsis, Kamulaştırma

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği, başvuruya ait taşınmaz mallarla ilgili yapılacak

müracaatlarda satış, hibe, kiralama, devir, terk, tahsis, irtifak ve intifa hakkı tesisinin gerekçesi ve varsa kullanım amacına ilişkin başvuru dilekçesi

2-Güncel mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin ilgili Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Alana ait yürürlükteki planlar,yok ise geçiş dönemi yapılaşma koşulları

9-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit

10- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

10-Enerji Nakil Hattı

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s. belgelerin aslının veya aslı gibidir onaylı örneklerinin sunulması gerekmektedir

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

8- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

11-GSM Baz İstasyonu

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri 8-Varsa yapı ruhsatı ve eki mimari projesi

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Alana ait yürürlükteki planlar,yok ise geçiş dömi yapılaşma koşulları

9-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

10- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

12-Peyzaj Proje Uygulamaları

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu 3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri (DSİ – Belediye)

7-Koordinatlı harita plan örneği

8- Mevcut ağaçların plankotesi ve rölevesi

9- ilgili idaresince uygun görülerek iletilen Peyzaj Projesi(yapısal ve bitkisel uygulama projeleri, kesit görünüş paftalarıdetay paftaları)

10-Alana ait yürürlükteki planlar,yok ise geçiş dönemi yapılaşma

11-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

12- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

13-Mimari Proje ve Uygulamaları

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s

4-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

5-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

6-Koordinatlı harita plan örneği

7-Aplikasyon krokisi (onaylı)

8-Yapı yeri kot krokisi

9-İmar durumu (onaylı)

10-Tüm takdiyatları ile güncel Tapu Tescil Belgesi

11-Onaylı imar planına ve plan hükümlerine uygun olduğuna dair ilgili idarenin yazısı

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

14-Tarımsal Faaliyetler

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü’nün görüşü,

9-Alana ait yürürlükteki planlar,yok ise geçiş dönemi yapılaşma koşulları

10-İlgili idareden onaylı plan Durumu

11-Keçi Besiciliği, Balıkçılık, Hayvan Besleme taleplerinde çalışma izin belgesi

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

15-Yapı Onarım, Tadilat, Yıkım

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

4-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

5-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

6-İmar durumu

7-Varsa yapı ruhsatı ve eki mimari projesi

8-Yapı kullanma izin belgesi(varsa)

9-Yapılacak olan tadilatın esaslı mı yoksa basit tadilat mı olacağına ilişkin Belediye teknik raporu ve ilgili Belediyesi görüşü

10-Talep konusu kıyıda ise onaylı kıyı kenar çizgisi paftasında işaretli yeri

11- Esaslı tadilat ise yapılacak tadilatları içeren ön onaylı 3 adet mimari proje

12-Esaslı tadilat ise proje müellifince ve ilgili Belediyesince onaylı 3 adet mimari proje raporu

13- Esaslı tadilat ise yapılacak tadilatları içeren ön onaylı 3 adet mimari proje

14-Esaslı tadilat ise proje müellifince ve ilgili Belediyesince onaylı 3 adet mimari proje raporu

15-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

16- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

16-Kazı Sondaj Talepleri

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri (DSİ – Belediye)

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8- Jeotermal sondajlarda izin belgeleri

9-Su sondajı için hidrojeoloji raporu

10-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

11- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

17-Orman Uygulamaları ve Ağaçlandırma

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri( özel ağaçlandırma alanlarında Orman İşl. Md. görüşü)

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Orman bitki örtüsünü değiştirmeden Orman Genel Müdürlüğünün ilgili biriminden alınacak uygun görüş yazısı (ağaçlandırma raporu)

9-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

10- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

18-Rekraatif Amaçlı İskele

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8- Rekreatif İskele Komisyon Tutanağı

9- Rekreatif İskele Değerlendirme Komisyonu tarafından onaylı vaziyet planı ve projesi

10-Onaylı kıyı kenar çizgisi paftası 13-Kadastro Ayırma Çapı

11-“Rekreatif İskele Protokolü” (İlgili Kurum temsilcileri tarafından imzalanmış nüshası)

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

19-Kıyı Yapısı ve Kıyı Düzenlemeleri

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri(15/3/2009 gün ve 27170 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kıyı Tesisleri Yapım Taleplerinin Değerlendirilmesine Dair Tebliğ kapsamında )

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-1/1.000 ölçekli uygulama imar plânı teklifi.Varsa üst ölçekli planda durumu

9-15/3/2009 gün ve 27170 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kıyı Tesisleri Yapım Taleplerinin Değerlendirilmesine Dair Tebliğ kapsamında hazırlanan fizibilite raporu

10- Plân açıklama raporu.

11-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

12- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

20-Cins Değişikliği

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8- Değişiklik tasarımı veya imar uygulaması dosyası (2010/22 sayılı genelge kapsamında)

9- Teknik rapor veya Gerekçe raporu

10-Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunuyor ise yapıya ilişkin ruhsat belgesi ya da binanın yasal durumuna ilişkin belge

11-Belediyesinden onaylı İmar Durumu

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

21-İfraz, Tevhid, Kamuya Terkin, İhdas

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Aplikasyon krokisi

9-Taşınmazın üzerinde yapı mevcut ise yapıya ilişkin inşaat ruhsat belgesi ve iskan belgesi

10-Belediyesinden onaylı İmar Planındaki Durumu ve konuya ilişkin plan notu

11-Gerekçe raporu

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13-Evrakların,teklif dosyasındaki tüm belgelerin aslının veya aslı gibidir onaylı örneklerinin sunulması gerekmektedir

14- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

22-Parselasyon Planı

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-Düzenleme sınırı

9-Parselasyon planı

10-Onaylı uygulama imar planı

11-İmar uygulamasına esas uygulama dosyası

12-Teknik rapor

13-Kadastro Ayırma Çapı

14-Ada Rölöve Ölçü Krokisi

15-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

16-Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd

23-Mesire Yerleri ve Günübirlik Alanlar

1-Talep konusunun, adres ve iletişim bilgilerinin tam ve eksiksiz olarak belirtildiği başvuru dilekçesi

2-Mülkiyet durumunu gösterir belge

3-Söz konusu alana ilişkin Kurum görüşleri

4-Varsa konu ile ilgili daha önce alınmış kurul kararı, mahkeme kararı, belediye meclis kararı v.s.

5-Mevcut durumu gösteren fotoğraflar

6-Döner Sermaye Ücreti Dekontu

7-Koordinatlı harita plan örneği

8-İlgili idaresince ön onayı yapılmış vaziyet planı teklifi (proje alanı kıyı şeridinde yer alıyor ise onaylı kıyı kenar çizgisinin aktarılması

9-Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunuyor ise yapıya ilişkin ruhsat belgesi ya da binanın yasal durumuna ilişkin belge

10-Bilgi, belge ve gerekçesi ile proje detaylarını içeren ilgili idaresince onaylı Proje Raporu

11- 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı veya imar planındaki durumu

12-Halihazır harita üzerine işlenmiş tescilli sit sınırları

13- Tüm bilgi ve belgelerin bulunduğu cd